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大福利!國家為這些人免租、減稅、放貸!這類租戶直接免3個月租金

放大字體??縮小字體 發(fā)布日期:2020-05-11
核心提示:受新冠肺炎疫情影響,服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金成本支出壓力大。 為了緩解這種壓力,日前,國家發(fā)改委等八部門聯(lián)合出
      受新冠肺炎疫情影響,服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金成本支出壓力大。

      為了緩解這種壓力,日前,國家發(fā)改委等八部門聯(lián)合出臺指導(dǎo)意見,減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金。

      指導(dǎo)意見明確,房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴(yán)重、經(jīng)營困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓(xùn)、家政、影院劇場、美容美發(fā)等行業(yè)。推動對承租國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,免除上半年3個月房屋租金。轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的,要確保免租惠及最終承租人。

      國家發(fā)改委投資司副司長 劉世虎:包括中央的部門、高校、央企,以及科研院所,所屬的這些國有房屋用于出租的,都要帶頭去執(zhí)行這個政策。

      此外,中央所屬國有房屋出租,因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績的,在考核中根據(jù)實際情況予以認(rèn)可。

      對于非國有房屋,鼓勵出租人考慮承租人實際困難,在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,減免或延期收取房屋租金。并將對出租人給予稅收優(yōu)惠政策。

      指導(dǎo)意見還明確了金融支持政策,將引導(dǎo)國有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放,專門用于支付房屋租金。鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開發(fā)推廣基于房屋租金收入的質(zhì)押貸款產(chǎn)品。

      指導(dǎo)意見全文如下:

      服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶在繁榮市場、促進(jìn)就業(yè)、維護(hù)穩(wěn)定方面發(fā)揮著重要作用。

      為落實黨中央、國務(wù)院決策部署,統(tǒng)籌推進(jìn)新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作,進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力,經(jīng)國務(wù)院同意,國家發(fā)展改革委、住建部、財政部、商務(wù)部、中國人民銀行、國資委、稅務(wù)總局、市場監(jiān)管總局等八部門現(xiàn)聯(lián)合提出以下意見:

      一、總體要求

      受新冠肺炎疫情影響,服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金成本支出壓力大,國有房屋租賃相關(guān)主體要帶頭履行社會責(zé)任、主動幫扶小微企業(yè),鼓勵非國有房屋租賃相關(guān)主體在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上合理分擔(dān)疫情帶來的損失。各級政府要加大政策支持力度,金融機(jī)構(gòu)視需要給予適當(dāng)支持。房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴(yán)重、經(jīng)營困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓(xùn)、家政、影院劇場、美容美發(fā)等行業(yè)。

      二、實施房屋租金減免

    (一)推動對承租國有房屋(包括國有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋,下同)用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,免除上半年3個月房屋租金。轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的,要確保免租惠及最終承租人。

    (二)中央所屬國有房屋(包括有關(guān)部門、中央企業(yè)、中央高校和研究院所等所屬國有房屋)出租的,執(zhí)行房屋所在地對出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績的,在考核中根據(jù)實際情況予以認(rèn)可。

    (三)對承租非國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,鼓勵出租人考慮承租人實際困難,在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,減免或延期收取房屋租金。

      三、完善財稅優(yōu)惠政策

    (四)地方政府要統(tǒng)籌各類財政資金(包括中央轉(zhuǎn)移支付、地方自有財力等),根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況對承租非國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶給予適當(dāng)幫扶。

    (五)對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的出租人,可按現(xiàn)行規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。落實好增值稅小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠政策。

      四、加大金融支持力度

    (六)引導(dǎo)國有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放,專門用于支付房屋租金。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的信貸投放力度,用好普惠金融定向降準(zhǔn)、再貸款等政策,以優(yōu)惠利率給予資金支持。

    (七)對實際減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金的出租人,引導(dǎo)國有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)視需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支持。鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開發(fā)推廣基于房屋租金收入的質(zhì)押貸款產(chǎn)品。

    (八)對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶以及實際減免房屋租金的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營性貸款,受疫情影響嚴(yán)重、年內(nèi)到期還款困難的,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商,視需要通過展期、續(xù)貸等方式,給予臨時性還本付息安排。

      五、穩(wěn)定房屋租賃市場

     (九)鼓勵將國有房屋直接租賃給服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶。對確需轉(zhuǎn)租、分租的,不得在轉(zhuǎn)租、分租環(huán)節(jié)哄抬租金。

     (十)在受疫情影響繳納租金確有困難時,承租人與出租人在遵守合同協(xié)議的前提下,本著平等協(xié)商的原則穩(wěn)定租賃關(guān)系,出租人可適當(dāng)減免或延期收取租金。

     (十一)地方政府及相關(guān)部門建立健全房屋租賃糾紛調(diào)處機(jī)制,引導(dǎo)租賃雙方協(xié)商解決因疫情引發(fā)的租賃糾紛。幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶渡過難關(guān),盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)、復(fù)商復(fù)市,推動服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶恢復(fù)正常生產(chǎn)秩序。

      (十二)有關(guān)部門按照職責(zé)分工,抓好相關(guān)政策措施落實工作,并加強(qiáng)督促指導(dǎo)。各地區(qū)要進(jìn)一步細(xì)化完善實施方案,抓緊把相關(guān)政策措施落到實處,可根據(jù)實際情況進(jìn)一步加大支持力度,幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力。

      各地區(qū)、各有關(guān)部門要充分認(rèn)識應(yīng)對新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的重要意義,進(jìn)一步把思想認(rèn)識行動統(tǒng)一到黨中央、國務(wù)院決策部署上來,明確職責(zé)分工,完善工作機(jī)制,落實工作責(zé)任,加大工作力度,確保各項要求盡快落到實處。

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