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全裝修時(shí)代發(fā)展緩慢 衛(wèi)浴企業(yè)難突破

放大字體??縮小字體 發(fā)布日期:2014-05-05
核心提示:由于目前市場(chǎng)上精裝修的質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā),購(gòu)房者對(duì)于購(gòu)買裝修房的質(zhì)量問(wèn)題也有所顧慮,擔(dān)心開發(fā)商在看得見的地方精工細(xì)作,卻在隱藏的地方“暗藏貓膩”。

由于目前市場(chǎng)上精裝修的質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā),購(gòu)房者對(duì)于購(gòu)買裝修房的質(zhì)量問(wèn)題也有所顧慮,擔(dān)心開發(fā)商在看得見的地方精工細(xì)作,卻在隱藏的地方“暗藏貓膩”。作為下游產(chǎn)業(yè)的衛(wèi)浴產(chǎn)品,抓住機(jī)會(huì)贏回市場(chǎng)顯得至關(guān)重要。

國(guó)內(nèi)“全裝修”PK國(guó)外“全裝修”

國(guó)內(nèi)的全裝修起步較晚,2002年7月,建設(shè)部頒布的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》明確規(guī)定,推行裝修一次到位的根本目的在于:逐步取消毛坯房,直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房。直到2008年7月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部再次發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》,指出鼓勵(lì)和推進(jìn)一次性裝修住宅,落實(shí)裝修人、裝修企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等住宅管理單位的責(zé)任。在政策鼓勵(lì)下,不少城市也開展了全裝修的試點(diǎn)。然而,推進(jìn)“全裝修”,仍舊是一個(gè)緩慢的過(guò)程。

對(duì)比國(guó)內(nèi),早在半個(gè)世紀(jì)前,國(guó)外就已開始推行商品住宅全裝修模式,目前已發(fā)展到較為成熟的階段。在歐洲,全裝修也已經(jīng)在新建住宅中十分普及。歐洲人較為倡導(dǎo)簡(jiǎn)單裝修,僅要求完成房屋的基本裝修和設(shè)備布局,剩下的部分主要都靠業(yè)主自己進(jìn)行的“軟裝”,例如家具、陶瓷衛(wèi)浴、窗簾、地毯、桌布、藝術(shù)品、鮮花等物品,來(lái)增加房屋的美感和個(gè)性。

“全裝修”遭遇多重障礙,衛(wèi)浴企業(yè)難突破

對(duì)于“全裝修”推進(jìn)緩慢的原因,業(yè)內(nèi)人士向九正建材網(wǎng)表示,主要是政策的支持力度還不夠。雖然有關(guān)“全裝修”的規(guī)定早已有之,但基本都停留在“鼓勵(lì)”階段,并無(wú)確切的法律法規(guī)與實(shí)施細(xì)則。另外,對(duì)于全裝修實(shí)施過(guò)程中的標(biāo)準(zhǔn)也沒有形成一定的規(guī)范,導(dǎo)致目前難以形成標(biāo)準(zhǔn)化的流程和產(chǎn)業(yè)鏈。衛(wèi)浴產(chǎn)品作為下游產(chǎn)業(yè),在“全裝修”這塊大蛋糕上面很難突破。

另外,作為房屋裝修的第一責(zé)任人,開發(fā)商自然要承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù),隨著業(yè)主的需求多樣化,開發(fā)商面臨的投訴、返工自然不會(huì)少,不僅耗費(fèi)人力物力,更耗費(fèi)時(shí)間和精力,這其中也包括衛(wèi)浴產(chǎn)品的后期維修工作。而目前做的毛坯房不僅減少糾紛,還提高資金周轉(zhuǎn)率,能夠快速投入到下一個(gè)項(xiàng)目中去。裝修涉及到另一個(gè)產(chǎn)業(yè),大多數(shù)中小型房企自身是不具備裝修功能的,無(wú)疑需要與其他公司進(jìn)行合作,但就目前來(lái)說(shuō),這一產(chǎn)業(yè)鏈還不夠完善,合作過(guò)程也容易產(chǎn)生問(wèn)題。

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